Omfattning av gemensamhetsanläggning, yttertak

Lantmäteriet fick in en en ansökan om fastighetsbestämning om var gränsen för en gemensamhetsanläggnings underhållsansvar för yttertak på radhus gick. I det ursprungliga lantmäteribeslutet hade bestämmelsen följande formulering.Yttre underhåll av tak (yttre takbeläggningsmaterial med fästanordningar samt...

Köpekontraktet lägger grunden

Vid köp av fast egendom bör köpekontraktet, inte köpebrevet, läggas till grund för bedömningen av avtalsinnehållet. I en dom från 2016-07-05 slog HD fast att det vid köp av fast egendom bör vara köpekontraktet,...

Utrivning av dammar – En aktuell fråga med fastighetsrättsliga konsekvenser

Sverige står i dagsläget inför en större våg av troliga dammutrivningar. Vi vill med denna artikel visa på de fastighetsrättsliga konsekvenser vid utrivningen av dammar, något som inte uppmärksammats i den miljörättsliga debatten. En damm...

Fastighetsbestämning av servitut

Bakgrund I samband med en avstyckning 1943 bildades ett servitut för styckningslotten avseende båt och badplats med lydelsen ”med det avstyckade området följer …. samt rätt till båt- och badplats å gården tillhörig mark”. På nedanstående...

Upphävande av servitut

LM upphävde ett servitut för väg som belastade fastigheten 1:13 till förmån för fastigheten 1:4. Servitutet utnyttjades sporadiskt för transporter till bryggan på 1:4 då stigen ner till bryggan på 1:4 var för brant...

3D-utrymme för allmän plats

LM beslutade om fastighetsreglering för tunneldelen av ”Förbifart Stockholm”. Genom beslutet överfördes ett 3D-utrymme från en fastighet som var upplåten med tomträtt. Både avstående och tillträdande fastighet ägdes av kommunen. 3D-utrymmet i fastigheten avsåg en...

Gemensamhetsanläggning för dagvattenledningar

Ansökan om gemensamhetsanläggning för dagvattenledningar inkom till LM för ett antal centralt belägna fastigheter. För fastigheterna fanns en detaljplan som föreskrev att byggnaderna skulle placeras i fastighetsgräns mot gata. Ledningarna var redan byggda och...

Förfoganderättsinskränkningar vid benefika förvärv gäller inte eventuella tillköp – aktuellt rättsfall

I en dom från 2017-06-22 klargjorde HD att förfoganderättsinskränkningar som lämnas i samband benefika förvärv, inte omfattar eventuella tillköp utan förfoganderättsinskränkning som gåvotagaren har gjort för att utöka sitt andelsinnehav i fastigheten. I domen prövade...

Ledningsrätt för teleanläggning på prickmark i plan

Bakgrund LM beslutade att upplåta ledningsrätt för förstärkarstation för optofibernät. Den belastade fastigheten var bebyggd med en reservanläggning i ett fjärrvärmenät. Förstärkarstationen var en byggnad om cirka 160 m² varav cirka 116 m² på punktprickad...

Avstyckning kring befintlig bebyggelse

Lantmäterimyndigheten fattade den 19 januari 2016 ett tillståndsbeslut med innebörden att ett område kring en befintlig bostadsbyggnad fick avstyckas. Länsstyrelsen överklagade LM:s tillståndsbeslut och yrkade att mark- och miljödomstolen skulle upphäva beslutet. Till stöd för sitt...