Omfattning av gemensamhetsanläggning, yttre underhåll av tak – aktuellt rättsfall

Lantmäteriet fick in en ansökan om fastighetsbestämning rörande vad följande bestämmelse i en gemensamhetsanläggning omfattade. Yttre underhåll av tak (yttre takbeläggningsmaterial med fästanordningar samt skorstenar). Genom LM:s beslut bestämdes omfattningen av gemensamhetsanläggningen i aktuell del...

Aktuellt rättsfall: Förfoganderättsinskränkningar vid fastighetsförvärv – kompletterande dom från HD

I NJA 2017 s. 550, vilken refererades i Samhällsbyggaren 3/2017, klargjorde HD vad som gäller vid begäran om offentlig auktion när en delägares andel i en fastighet tillkommit dels genom gåva med hembudsförbehåll, dels...

Uppsägning av tomträtt var giltig

Stockholmskommun sade upp en tomträtt men tomträttsinnehavaren överklagade. Själva uppsägningen var gjord i rätt tid men anteckningen av uppsägningen i fastighetsregistret skedde för sent menade tomträttsinnehavaren. Tingsrätten och Hovrätten ansåg att uppsägningen var ogiltig....

Tillåtet att lägga viss skogsmark till bostadsfastighet på landsbygden

I en dom från 2017-10-06 klargjorde HD att det är tillåtet att låta en begränsad areal skogsmark – även sådan som är av intresse för det aktiva skogsbruket – ingå i bostadsfastigheter med kombinerat...

Köpekontraktet lägger grunden

Vid köp av fast egendom bör köpekontraktet, inte köpebrevet, läggas till grund för bedömningen av avtalsinnehållet. I en dom från 2016-07-05 slog HD fast att det vid köp av fast egendom bör vara köpekontraktet,...

3D-utrymme för allmän plats

LM beslutade om fastighetsreglering för tunneldelen av ”Förbifart Stockholm”. Genom beslutet överfördes ett 3D-utrymme från en fastighet som var upplåten med tomträtt. Både avstående och tillträdande fastighet ägdes av kommunen. 3D-utrymmet i fastigheten avsåg en...

Upphävande av servitut som frigör byggrätt. Vad är skälig ersättning?

Frågan är berättigad eftersom det finns tre tämligen aktuella utslag från mark- och miljööverdomstolen där instanserna har tillämpat delvis olika ersättningsprinciper. Närmare bestämt gällde frågan i de tre målen hur den vinst som uppkom...

Rättegångskostnader vid överklagande från företrädare för allmänt intresse

I en dom från 2017-06-15 ansåg HD att när enskild vunnit ett mål mot företrädare för allmänna intressen (tex länsstyrelse/byggnadsnämnd) i själva fastighetsbildningsfrågan, var den enskilde även berättigad till ersättning för ombudsarvoden. Efter att LM...

Vilandeförklaring -aktuellt rättsfall

Den kommunala lantmäterimyndigheten fick in en ansökan om avstyckning av ett skifte av en fastighet med syftet att det avstyckade området skulle bebyggas med flerbostadshus. Enligt gällande detaljplaner utgjorde marken allmän plats. Köparen av...

Utrivning av dammar – En aktuell fråga med fastighetsrättsliga konsekvenser

Sverige står i dagsläget inför en större våg av troliga dammutrivningar. Vi vill med denna artikel visa på de fastighetsrättsliga konsekvenser vid utrivningen av dammar, något som inte uppmärksammats i den miljörättsliga debatten. En damm...